Immobilienunternehmen in Bremen

Steckbrief Bremen

Der Immobilien­markt in Bremen

Bremens Immobilienmarkt ist ruhiger als der des großen Nachbarn Hamburg, aber stabil. Die Wirtschaft stützt sich auf Luft- und Raumfahrt, Automobilbau, Lebensmittelindustrie und Logistik. Das Güterverkehrszentrum gehört zu den größten in Deutschland und zieht Logistikunternehmen an.

Prägend für den Wohnungsmarkt ist das Bremer Haus: ein schmales, meist zwei- bis dreigeschossiges Reihenhaus aus der Gründerzeit, oft mit Souterrain. Ganze Viertel bestehen aus diesem Haustyp. Viele Häuser werden von Familien bewohnt, andere sind in mehrere Wohnungen geteilt.

Stadtteile und Lagen in Bremen

Schwachhausen, das Viertel, Findorff, Peterswerder und Horn gehören zu den beliebtesten Wohnlagen mit vielen Bremer Häusern. Am Weserufer ist die Überseestadt auf ehemaligen Hafenflächen zu einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas geworden. Neue Quartiere entstehen auch im Tabakquartier in Woltmershausen und im Hulsberg-Viertel. Viele Bremer Dienstleister arbeiten auch im niedersächsischen Umland, etwa in Delmenhorst, Achim, Stuhr oder Lilienthal.

Worauf es bei Dienstleistern in Bremen ankommt

• Architekten und Bauunternehmen: Die Sanierung von Bremer Häusern – mit Souterrain, Feuchteschutz und Holzbalkendecken – ist eine eigene Disziplin.
• Immobilienmakler: Bremer Häuser haben einen eigenen Markt mit festem Käuferkreis.
• Hausverwaltungen: Viele kleine WEGs in geteilten Bremer Häusern brauchen eine persönliche, gut erreichbare Verwaltung.
• Gutachter: Für Häuser in Weser- und Grundwassernähe ist Erfahrung mit Feuchteschäden wichtig.

Ämter und Anlaufstellen in Bremen

Bauanträge prüft die Bauordnungsbehörde der Stadtgemeinde Bremen. Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen.

Viele Länder bündeln ihre Bodenrichtwerte zusätzlich im bundesweiten Portal BORIS-D.

Tipps für Eigentümer in Bremen

1. Lassen Sie bei Bremer Häusern Keller und Souterrain auf Feuchtigkeit prüfen.
2. Fragen Sie Handwerker und Planer nach Referenzen mit diesem Haustyp.
3. Beziehen Sie auch Dienstleister aus dem niedersächsischen Umland ein.
4. Beachten Sie bei Objekten im Umland, dass dort niedersächsisches Recht und eigene Gutachterausschüsse gelten.

Ihr Unternehmen im Verzeichnis Bremen

Sie arbeiten in Bremen oder im Bremer Umland als Makler, Verwalter, Gutachter oder Planer? Lassen Sie Ihr Unternehmen aufnehmen und werden Sie dort gefunden, wo Eigentümer gezielt nach Partnern vor Ort suchen. Alle Möglichkeiten finden Sie unter Werben & Eintrag.

Weitere Städte im Verzeichnis

Auch in anderen Städten helfen wir bei der Suche: Nürnberg, München, Stuttgart, Dresden – oder Sie wechseln zur Übersicht aller Städte.

Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Bremen

Wer in Bremen ein Wohn- und Geschäftshaus für 2.500.000 € kauft, zahlt zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbsnebenkosten. In Bremen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 %:

Für alle Unternehmen der Immobilienwirtschaft in Bremen – Investoren, Verwalter, Makler, Projektentwickler und Bauträger – sind die Erwerbsnebenkosten eine feste Größe. Sie entscheiden mit darüber, welche Preise Käufer zahlen können und wie schnell sich ein Objekt rechnet. Mit 5,5 % Grunderwerbsteuer liegt Bremen im bundesweiten Vergleich der Steuersätze, die zwischen 3,5 % in Bayern und 6,5 % in mehreren Ländern schwanken. Dienstleister, die Eigentümern und Käufern in Bremen diese Zusammenhänge erklären können, gewinnen schneller das Vertrauen ihrer Kunden.

Ist ein Makler beteiligt, kommt dessen Provision hinzu. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ist ihre Höhe frei verhandelbar.

Ob Kauf, Verkauf oder Verwaltung: Wer mit Immobilienunternehmen in Bremen zusammenarbeitet, sollte die Kosten eines Eigentumswechsels kennen. In Bremen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5,5 %, dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten. Diese Beträge fließen in jede Kalkulation von Investoren und Projektentwicklern ein und bestimmen mit, wie viel Spielraum bei Preisverhandlungen bleibt. Ein Überblick über alle Steuersätze steht unter Grunderwerbsteuer nach Bundesländern.

Kontaktlisten für Bremen

Für Ihre Akquise in Bremen haben wir eigene Übersichten zusammengestellt: Projektentwickler, Bauträger, Hausverwaltungen, Architekten, Bauunternehmen, Immobilieninvestoren.

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Zuletzt aktualisiert: 10.11.2026