Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Anbieter und Geltungsbereich
Anbieter ist Immobilieninvestoren-Adressen.de, Einzelunternehmen, Inhaber Thomas-Siegfried v. d. Heiden, Herbergstraße 2–4, 28832 Achim. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Bestellungen von Datenlisten und Recherchen über diese Website. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
§ 2 Vertragsschluss
Bestellungen erfolgen über die Bestellseite, per E-Mail oder auf Grundlage eines individuellen Angebots. Mit Klick auf die Schaltfläche „Zahlungspflichtig bestellen“ gibt der Kunde ein verbindliches Angebot ab; den Eingang bestätigen wir unverzüglich per E-Mail. Diese Eingangsbestätigung stellt noch keine Annahme dar. Der Vertrag kommt mit unserer Bestätigung oder der Lieferung der Daten zustande. Mit der Bestellung erkennt der Kunde diese AGB an.
§ 3 Lieferung
Standardlisten werden als Excel-Datei geliefert. Die Lieferung erfolgt per E-Mail, in der Regel am nächsten Werktag (Montag bis Freitag) um 10:00 Uhr. Der Kunde stellt sicher, dass seine E-Mail- und Rechnungsadresse korrekt ist, und teilt uns eine ausbleibende Lieferung innerhalb von vier Werktagen schriftlich mit. Bleibt die Lieferung aus von uns zu vertretenden Gründen ab dem vierten Tag nach Bestellung aus, kann der Kunde kostenfrei stornieren. Individuelle Recherchen werden zum vereinbarten Termin geliefert. Zur Sicherheit bitten wir den Kunden, den Eingang der Bestellung mit einer kurzen Antwort auf unsere Eingangsbestätigung zu bestätigen; die Lieferung erfolgt dann am nächsten Werktag nach Eingang dieser Bestätigung.
§ 4 Inhalt und Format der Daten
Der Umfang jeder Liste und die enthaltenen Datenfelder ergeben sich aus der jeweiligen Produktbeschreibung. Die Daten werden als Excel-Datei geliefert; sie lassen sich sortieren, filtern und für Serienbriefe verwenden. E-Mail- und Internetadressen sind als Text hinterlegt. Die Daten stammen aus eigenen Recherchen in öffentlich zugänglichen Quellen und enthalten ausschließlich geschäftliche Angaben.
§ 5 Aktualität
Wir prüfen und pflegen unsere Daten regelmäßig. Da sich Firmendaten laufend ändern, kann ein geringer Anteil der Datensätze am Tag der Lieferung bereits veraltet sein. Gegenüber Unternehmern im Sinne von § 14 BGB gilt eine Abweichung von bis zu 7 % der Datensätze als vertragsgemäß. Gegenüber Verbrauchern bleiben die gesetzlichen Rechte bei Mängeln unberührt. Innerhalb von zwölf Monaten nach dem Kauf erhält der Kunde aktualisierte Versionen der gekauften Liste ohne Aufpreis.
§ 6 Geld-zurück-Garantie für die Investorenliste
Für die Liste der Immobilieninvestoren übernehmen wir als Garantiegeber folgende freiwillige Garantie: Erhält der Kunde innerhalb von neun Monaten nach Lieferung kein marktgerechtes Kaufangebot für seine Immobilie, erstatten wir auf Anforderung den gezahlten Kaufpreis. Voraussetzung ist, dass der Kunde nachweislich mindestens 70 % der in der Liste genannten Investoren angeschrieben hat. Die Garantie gilt räumlich für Immobilien in Deutschland; sie wird per Brief oder E-Mail an die in § 1 genannte Anschrift geltend gemacht. Die gesetzlichen Rechte des Kunden bei Mängeln, insbesondere die Gewährleistungsrechte, bestehen neben dieser Garantie und werden durch sie nicht eingeschränkt; ihre Inanspruchnahme ist unentgeltlich.
§ 7 Nutzungsrechte
Der Kunde darf die gelieferten Daten innerhalb seines eigenen Unternehmens unbefristet nutzen, speichern und kopieren. Nicht gestattet sind die Weitergabe an Dritte – entgeltlich oder unentgeltlich –, die Veröffentlichung, das Einspeisen in fremde Datenbanken oder Datenpools sowie das Anbieten der Daten zum Kauf. Die Datenbank bleibt geistiges Eigentum des Anbieters und ist als Datenbankwerk geschützt.
§ 8 Hinweise zur Kontaktaufnahme
Der Kunde ist für eine rechtmäßige Ansprache der Unternehmen selbst verantwortlich. Wir empfehlen für den Erstkontakt den Postweg. Werbliche E-Mails, Faxe oder Anrufe ohne Einwilligung bzw. mutmaßliches Interesse des Empfängers können wettbewerbsrechtlich unzulässig sein und Abmahnungen nach sich ziehen. Die erfassten Unternehmen haben dem Anbieter keine Einwilligung zur E-Mail-Werbung durch Dritte erteilt.
§ 9 Preise und Zahlung
Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung auf der Website genannten Preise. Alle Preise werden als Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer angegeben; zusätzlich ist der Nettopreis ausgewiesen. Die Zahlung erfolgt auf Rechnung. Die Rechnung wird mit der Lieferung versandt und ist innerhalb von 21 Tagen nach Erhalt per Überweisung zu begleichen. Gegenüber Unternehmern ist ein Zurückbehaltungsrecht nur wegen unbestrittener oder rechtskräftig festgestellter Gegenansprüche aus demselben Vertragsverhältnis zulässig; die Rechte von Verbrauchern bleiben unberührt. Bei Zahlungsverzug können wir die gesetzlichen Verzugszinsen und für die zweite und jede weitere Mahnung eine Pauschale von 2,00 Euro verlangen; dem Kunden bleibt der Nachweis gestattet, dass ein geringerer Schaden entstanden ist.
§ 10 Mängel
Ist die gelieferte Liste mangelhaft, gelten die gesetzlichen Vorschriften. Für Unternehmer gilt ergänzend: Offensichtliche Mängel sind innerhalb von 21 Werktagen nach Erhalt der Daten in Textform anzuzeigen (§ 377 HGB bleibt unberührt); ein Mangel einzelner Datensätze berechtigt nicht zur Beanstandung der gesamten Lieferung, und wir sind berechtigt, innerhalb von sieben Werktagen nachzubessern. Für Verbraucher gelten ausschließlich die gesetzlichen Regelungen über Mängel an digitalen Produkten (§§ 327d ff. BGB).
§ 11 Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie im Umfang einer übernommenen Garantie. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht – also einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf – ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Für die Rechtmäßigkeit der Verwendung der Daten durch den Kunden, insbesondere der Kontaktaufnahme, ist der Kunde selbst verantwortlich (§ 8).
§ 12 Kommunikation
Vertragsbezogene Mitteilungen wie Eingangsbestätigung, Download-Link und Rechnung versenden wir per E-Mail an die bei der Bestellung angegebene Adresse. Werbliche E-Mails, etwa einen Newsletter, versenden wir nur mit ausdrücklicher Einwilligung des Kunden.
§ 13 Datenschutz
Wir geben Kundendaten nicht an Dritte weiter, soweit dies nicht zur Vertragsabwicklung erforderlich ist. Einzelheiten regelt unsere Datenschutzerklärung.
§ 14 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher im Sinne von § 13 BGB können ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen, etwa per Brief oder E-Mail an die oben genannte Anschrift. Im Fall eines wirksamen Widerrufs erstatten wir erhaltene Zahlungen innerhalb von 14 Tagen. Bei der Lieferung digitaler Inhalte erlischt das Widerrufsrecht, wenn der Verbraucher ausdrücklich zugestimmt hat, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung beginnen, und seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch diese Zustimmung sein Widerrufsrecht verliert (§ 356 Abs. 5 BGB). Die vollständige Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular ist Bestandteil dieser AGB. Der Widerruf kann auch über die Schaltfläche „Vertrag widerrufen“ erklärt werden, die auf jeder Seite verlinkt ist. Für Unternehmer im Sinne von § 14 BGB besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht.
§ 15 Verbraucherstreitbeilegung
Der Anbieter ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Bundes am Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (www.universalschlichtungsstelle.de).
§ 16 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Erfüllungsort ist Achim. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Achim.
Stand: Oktober 2026